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Boulogne Nord – Rue Gambetta – Dans une résidence de caractère avec gardienIdéalement situé à Boulogne Nord, rue Gambetta, au sein d’une jolie résidence sécurisée des années 30 avec gardien, venez découvrir ce bel appartement traversant de 53,9 m² (53,55 m² Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur.Ce bien, au charme de l’ancien, se compose d’une entrée, d’un salon sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre sur cour.L’appartement dispose également d’une belle salle de bains avec fenêtre, apportant un confort appréciable, d’un dressing, ainsi que d’un WC indépendant.Traversant, il bénéficie d’une configuration permettant une bonne aération naturelle et une séparation claire des espaces jour et nuit.Vous serez séduit par ses éléments de caractère : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, ainsi que ses espaces de rangement, qui participent au confort du quotidien.Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.Un bien de caractère, idéalement situé, offrant de belles perspectives d’aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 92100
Surface habitable (m²) 54 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Quartier Boulogne nord
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 505 018 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1%
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 783 €
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